Notre bailleur nous a demandé de valider les budgets de charges pour 2016. Ci-dessous notre réponse :

Bonjour Monsieur Grostefan,

La baisse des charges locatives est toujours une bonne nouvelle, toutefois amis à part le fait qu’a notre grande surprise la baisse est grosso modo de 1000€ sur chacune des quatre résidences (ERMI, LAGR, LARB et DEGA) nous interpelle. En effet le fait que cette somme soit quasiment la même quel que soit la résidence ajouté a la modicité de la somme est troublant, de plus 1000 divisé par 38 logements (DEGA) n’a pas le même impact que 1000€ divisé par 198 logements.

Mais nous ne ferions pas la fine bouche si cette baisse des charges ne s’accompagnait pas d’une baisse de qualité des prestations :

Par exemple la société SENI passait tous les jours sauf le WE et maintenant elle ne passe plus que trois fois par semaine au lieu de cinq, de même le balayage des parking a été supprimé donc si nous comptons bien, en réalité ceci correspond à une hausse massive du prix de la prestation et non à une diminution, exemple à DEGA en 2014 la prestation était facturée : 12625€ et en 2016 : 11000€. si l’on considère que l’entretien des halls n’est plus assuré qu’aux 3/5, et que le balayage chaque semaine du parking a été supprimé nous dirons qu’en gros la prestation n’est plus assuré qu’à moitié pour une diminution de 1625€. Le delta est énorme. Cette démonstration est valable pour les quatre résidences.

Autre point de désaccord, par exemple le parking de DEGA est dans un état de non entretien effarant, le vent ayant, entre autre, fais rentrer un nombre impressionnant de feuilles d’arbre dans le parking, on est en train d’organiser un compost qui, en d’autres circonstances serait surement sympathique mais qui, dans ce cas précis est particulièrement déplacé.

Nous sommes d’autant plus contrariés que nous avons fait la demande d’un nettoyage du parking et qu’il nous a été opposé un non catégorique, au prétexte que les parkings ne seraient plus entretenus par choix du bailleur (et tant pis pour les locataires), alors que visiblement une somme de 500€ a été provisionnée a LARB pour ce nettoyage.

En clair devant le manque de sincérité de la démarche qui tente de nous faire croire que les charges diminuent alors qu’en réalité c’est le contraire, nous nous validons pas ces budgets.

Bien cordialement.

Amicale Résidence Edgar Degas

Le Président : Jean-Jacques Baltel

  Amicale Résidence Edgar Degas

                      2 rue Edgar Degas 94510 La Queue En Brie

                  E.mail : amicale_residence_edgar_degas@yahoo.fr

La prochaine assemblée générale de notre association qui aura lieu :

Le mercredi 24 février à 19h30

À notre local 14 avenue du Maréchal MORTIER

Ordre du jour : Les nouveaux contrats et les nouveaux prestataires ; conséquences sur les charges et  sur la qualité des services, la sécurité dans nos résidences, élection du bureau de l’amicale, questions diverses.

Depuis le 07 décembre 2015, le Département du Val-De-Marne propose aux usagers de faire leur demande de place en crèches en ligne.

Vous souhaitez faire garder votre enfant dans une crèche départementale ou municipale ? Faites la démarche en ligne ! Depuis le 7 décembre 2015, il est possible d’effectuer sa demande de place grâce à un nouveau service en ligne. Simple et sécurisé, ce dispositif en ligne permet aux parents d’effectuer leurs demandes auprès des 76 crèches départementales situées dans 33 communes du Val-de-Marne mais aussi auprès de 87 crèches municipales grâce au partenariat établit avec 19 communes.

Pour faire leur demande en ligne, les parents doivent créer une fiche famille en complétant le formulaire accompagné de pièces justificatives. Ils devront par la suite créer une « fiche enfant » pour chacun des enfants pour lesquels ils souhaitent faire une demande de place en crèche. Comme une demande classique, les demandes seront étudiées lors des prochaines commissions d’attribution de place, organisée, ville par ville, en 2016. Les places sont impérativement attribuées aux enfants de moins de 3 ans.

Un fort taux de natalité en Val-de-Marne

Depuis sa création, le Département du Val-de-Marne favorise le développement des modes d’accueil des jeunes enfants. Avec 76 crèches départementales réparties dans 33 communes val-de-marnaises, les crèches du Département accueillent 4 500 enfants à partir de 3 mois. En 2014, 21 566 enfants sont nés dans le Val-de-Marne tandis qu’il existe 392 établissements d’accueil pour 24113 places  - 14625 places en accueil collectif, 8519 places chez les assistants maternels et 969 places en accueil occasionnel -. Cette offre couvre 36,97% du besoin des familles en mode d’accueil.

À peine ouvert (ouverture le 2/11/15) et déjà le magasin A2Pas (Groupe AUCHAN) de La Queue En Brie met la vie des consommateurs en danger !!! La nouvelle gérante ne change pas la tradition mise en place par ses prédécesseurs, les infractions aux règles élémentaires de l’hygiène sont nombreuses :

• De nombreux produits ayant largement dépassés la date limite de vente sont présents dans les rayons, on y trouve entre autres :

  • De la salade ;

  • Du saumon fumé :

  • Des steaks de bœuf ;

  • Des poulets ;

  • Etc… 

Tous ces produits dont la date limite de ventes était largement dépassée étaient présents en quantité dans les gondoles. Ceci est grave, extrêmement grave. Cette viande impropre a la consommation humaine, peut contenir des bactéries dangereuses pour la santé, voire pour la vie des gens qui la consommerait.

Là où cela devient inqualifiable, c’est qu’après que j’ai fait remarquer ce dramatique constat a la nouvelle gérante, la personne chargée de “retirer“ ces produits impropre à la consommation des rayons s’est lancée dans une explication dont je vous laisse juge : « on n’a pas eu le temps de les retirer ce matin », et comme » je lui faisais remarquer qu’une très grande partie de ces produits étaient périmés depuis plus de trois, voire cinq jours, la réponse fut encore plus déconcertante “ on ne fait pas le temps de faire le tri tous les jours, c'est top long, on n'a pas le temps“.

Oui vous avez bien lu, le magasin met votre vie en danger parce que c'est trop long et qu’ils n’ont pas le temps de faire le tri tous les jours, autrement dit la vie des Caudaciens a moins d’importance à leurs yeux que de continuer à mettre des produits en rayons et vendre à n’importe quel prix, y compris celui d’une vie humaine.

Si il vous restait un doute sur le sujet, comme je n’avais aucune confiance dans la direction de ce magasin , après quelques minutes je constate que la personne qui devait retirer les produits avariés des gondoles était en caisse et s’occupait d’encaisser les clients, je suis retourné dans les rayons qui contenait ces produits périmés et là, sans surprise, j’ai pu constater qu’un nombre important de ces produits étaient toujours en rayon, et la “caissière“ sans plus se préoccuper de ce que je lui faisait remarquer, ces produits toujours en rayon, continuais son travail en caisse, sans retirer le reste des produits périmés.

Ajouter a cela le fait bien moins grave, mais préoccupant qu’un nombre important de prix ne sont pas affichés au mépris de la législation en vigueur, et vous aurez un aperçu de la qualité de ce nouveau magasin.

J’invite donc les consommateurs à se monter extrêmement vigilants, quant aux dates limite de vente dans ce magasin. Pour ma part je saisis la mairie, les services de l’Hygiène, et la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes).