Notre bailleur nous a demandé de valider les budgets de charges pour 2016. Ci-dessous notre réponse :

Bonjour Monsieur Grostefan,

La baisse des charges locatives est toujours une bonne nouvelle, toutefois amis à part le fait qu’a notre grande surprise la baisse est grosso modo de 1000€ sur chacune des quatre résidences (ERMI, LAGR, LARB et DEGA) nous interpelle. En effet le fait que cette somme soit quasiment la même quel que soit la résidence ajouté a la modicité de la somme est troublant, de plus 1000 divisé par 38 logements (DEGA) n’a pas le même impact que 1000€ divisé par 198 logements.

Mais nous ne ferions pas la fine bouche si cette baisse des charges ne s’accompagnait pas d’une baisse de qualité des prestations :

Par exemple la société SENI passait tous les jours sauf le WE et maintenant elle ne passe plus que trois fois par semaine au lieu de cinq, de même le balayage des parking a été supprimé donc si nous comptons bien, en réalité ceci correspond à une hausse massive du prix de la prestation et non à une diminution, exemple à DEGA en 2014 la prestation était facturée : 12625€ et en 2016 : 11000€. si l’on considère que l’entretien des halls n’est plus assuré qu’aux 3/5, et que le balayage chaque semaine du parking a été supprimé nous dirons qu’en gros la prestation n’est plus assuré qu’à moitié pour une diminution de 1625€. Le delta est énorme. Cette démonstration est valable pour les quatre résidences.

Autre point de désaccord, par exemple le parking de DEGA est dans un état de non entretien effarant, le vent ayant, entre autre, fais rentrer un nombre impressionnant de feuilles d’arbre dans le parking, on est en train d’organiser un compost qui, en d’autres circonstances serait surement sympathique mais qui, dans ce cas précis est particulièrement déplacé.

Nous sommes d’autant plus contrariés que nous avons fait la demande d’un nettoyage du parking et qu’il nous a été opposé un non catégorique, au prétexte que les parkings ne seraient plus entretenus par choix du bailleur (et tant pis pour les locataires), alors que visiblement une somme de 500€ a été provisionnée a LARB pour ce nettoyage.

En clair devant le manque de sincérité de la démarche qui tente de nous faire croire que les charges diminuent alors qu’en réalité c’est le contraire, nous nous validons pas ces budgets.

Bien cordialement.

Amicale Résidence Edgar Degas

Le Président : Jean-Jacques Baltel